住居兼テナント、農泊体験などに適した広さと豪華さ！観光向けの宿などを営んではいかがでしょうか？

 

 

今回鑑定させて頂いた建物は、構造体に太い希少価値がある材料を多く使って建築されており重厚感の感じる立派な佇まいです。

 

【外部】屋根と軒天の外部部分に経年劣化が見受けられ雨漏りの箇所があり、早急に手入れをすることをお勧めいたいします。また外壁部分では漆喰と土壁が剥がれているところがあり、雨が侵入しているところもあります。周辺環境としては田園地域でゆったりとした環境です。周辺に水路が通っており湿気が上がりやすい点を考慮して、メンテナンスすることをお勧めいたします。敷地は広く南前面道路の反対側にも敷地があり、太陽光を取り入れるには良い配置で夏の暑い日には南庭に配置されている庭池に水を溜めることで熱風が和らげるような工夫が施されています。

【内部】床、壁、天井に関しても経年劣化はあるものの、手入れが行き

届いているため非常に良好な状態です。床の傾き、壁の傾きも許容範囲

内でした。建具に関しては2/1000程度の傾きが有り建具の上下の隙間は

若干あり開閉がスムーズではない箇所があります。また、田の字間取り

の北側２部屋周辺は、雨漏りの影響で内装に痛みが見受けられます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

小城市はこんなところです。
総人口43,717人

佐賀県の中央部に位置し、県庁所在地佐賀市に隣接する。市役所本庁の所在地である旧牛津町中心部は佐賀市中心部から真西へ約10kmの場所に位置している。市域のうち北部は天山の一部をなす山地だが、その他の地域は佐賀平野の一部をなす低平地である。市域南部は有明海に面している。

 

小城公園の桜並木

 

 

 

 

 

 

天山、牛津町柿樋瀬から

 

 

 

 

 

名所・旧跡・観光スポット

旧小城町域は「小京都」と呼ばれる地域の一つである。

  • 清水の滝
  • 小城公園
  • 祇園川のホタル
  • 八丁グリーンカルチャーセンター
  • 八丁グリーンパーク
  • 牛尾梅林
  • 江里山の棚田
  • 夢とロマンの丘公園
  • ムツゴロウ・シオマネキ保護区
  • 佐賀県有明水産振興センター展示館
  • 夢とロマンの丘公園
  • 藤隠の滝
  • 陽だまりの丘公園
  • 山辺の道
  • 干潟体験場
  • ムツゴロウ公園
  • 千葉公園
  • 祥光山星巖寺、五百羅漢
  • 土生遺跡公園
  • 梧竹観音堂
  • 高田保馬博士生誕地
  • 金栗山玉毫寺
  • 勝妙寺
  • 常福寺
  • 小城市牛津赤れんが館
  • 石工の里
  • JA佐賀小城市産直館「良里味知」
  • 石工の里ふれあい夕市
  • ほたるの郷
  • ピョンタ

祭事・催事

  • 春雨まつり（4月上旬）
  • さくら灯篭（4月上旬）
  • 小京都「小城」ホタルの里ウォーク（6月上旬）
  • 祇園川のホタル（5月下旬～6月上旬）
  • ムツゴロウ王国芦刈夏祭り（7月中旬）
  • 小城祇園夏まつり（山挽祇園）（7月中旬）
  • ムーンファンタジアin三日月（7月下旬）
  • サマーエクスプレスおぎ おぎアマチュア音楽祭（8月下旬）
  • 彼岸花まつり（9月下旬～10月上旬）
  • 芦刈ムツゴロウロードレース（10月下旬）
  • 清水竹灯り（11月15日～23日）
  • 小城街道ひなまつり（2月下旬）
  • 小城三里梅まつり（3月上旬）

百選

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　

1枚目は既存平面図。2枚目は敷地図及び利用イメージプランニング

 

 

 

物件番号 住所 佐賀県小城市小城町晴気
築年数 築140年以上 土地権利 所有権
価格（土地・建物） 500万円 建物価格
（古民家鑑定査定額）		 768.6万円
リフォーム価格 1000万円〜 間取り 6DKSS
建築面積 244.00㎡ 土地面積 860.45㎡
延床面積 244.00㎡ 建物構造・階建 木造瓦葺き屋根平家建
接道状況 南側幅員3.2m　南側接道16m 駐車場 有
上水 水道 下水 浄化槽
電気 九州電力 ガス プロパンガス
トイレ 利用可 最寄り駅 九州自動車道長崎本線 小城IC 車14分

JR唐津線小城駅　車10分
都市計画 市街化調整区域外 用途地域 無指定

 

NHK おはよう日本

この物件を鑑定いたしました古民家鑑定士を紹介します。

 

2003年　崇城大学工学部建築学科卒業
2006年　現住まいるクオリテイ株式会社　取締役就任
2010年　内閣府認可「古民家鑑定士」講師
2013年　一般社団法人福岡県中央古民家再生協会　代表理事就任
2018年　九州大学地域政策デザイナー養成講座運営マネージャー
2018年　一般社団法人住教育推進機構福岡中央支部　支部長就任
2018年　福岡市 公立高校　非常勤講師（建築科）

 

 

 

 

 

 

 

～未来のこどもたちの為に～
一般社団法人福岡県中央古民家再生協会
（一般社団法人全国民家再生協会福岡第二支部事務局）

一般社団法人住教育推進機構福岡中央支部
古民家フォト甲子園事務局

福岡市早良区室見4丁目1-22-613
TEL： 092-407-3326  FAX : 092-510-1686
HP : http://www.fukuokanishi-kominka.com/
内閣府認可
財団法人職業技能振興会認定資格
一級古民家鑑定士　二級古民家鑑定士
伝統耐震診断士　床下インスペクション

伝統資財施工士　伝統再築士
古材鑑定士　古材活用士
循環型民家解体士　古材活用士
古民家再生リフォーム　　古民家リノベーション
古民家再生　新民家  古民家地域活性化

古民家飲食   まちづくり　プロデュース　コーディネート
古民家介護福祉　古民家模型　古民家設計
古民家施工　古民家監修　古民家デザイン
面格子耐震パネル GoodDesignAward 受賞

国土交通省認可　住宅リフォーム事業者団体